Estimation d’un bien immobilier par une agence immobilière

L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale avant la mise en vente. Il existe désormais plusieurs méthodes pour avoir une estimation fiable. Vous pouvez passer par un notaire ou bien une agence immobilière. Mais il est aussi possible de réaliser une estimation gratuite à travers un site spécialisé en ligne.

À savoir sur l’estimation immobilière…

La valeur d’un bien immobilier est une information indispensable si vous envisagez une vente immobilière. L’estimation immobilière consiste à évaluer la valeur marchande d’un logement mis en vente. Elle est applicable aussi bien pour la vente d’un terrain nu, d’un terrain à bâtir, d’un immeuble en construction ou d’un bâtiment neuf. Il s’agit donc d’un moyen efficace pour connaître le juste prix d’une maison. Vous éviterez ainsi de sous-évaluer ou de surévaluer votre studio, appartement, villa ou résidence. Il est important de trouver un prix d’équilibre qui satisfait à la fois le vendeur et l’acheteur tout en se référant au cours de l’immobilier sur le marché.

Pour vendre votre bien immobilier à Levallois, il importe de réaliser une étude comparative dans votre ville et dans votre quartier. Il faut donc connaître le prix immobilier à Levallois, à savoir le prix au mètre carré à la superficie. Plusieurs éléments sur le logement à vendre sont aussi à prendre en considération, tout particulièrement l’état général du bien, aussi bien en intérieur qu’en extérieur. La superficie  du logement est aussi importante, de même que le nombre d’étages et la répartition des pièces. Vous devez aussi piocher tous les atouts de votre patrimoine comme la présence d’une piscine, d’une terrasse, d’une vue dégagée, etc. Cela peut entraîner une surcote de plus de 5% à plus de 20% en  fonction des caractéristiques. De la même manière, les défauts peuvent impacter considérablement sur le coût de votre bien. Si des travaux sont nécessaires, il faut s’attendre à une décote jusqu’à moins de 20% par rapport au montant de la réparation ou de la rénovation.

Faire estimer un bien immobilier par une agence immobilière

Si vous cherchez à faire évaluer votre logement à Levallois, il est tout à fait possible de passer par un site d’estimation immobilière en ligne. Ce dernier met à disposition un simulateur en ligne très facile à utiliser. Il suffit d’entrer quelques informations essentielles et en un clic, vous obtiendrez la valeur vénale de votre propriété. Mais si vous souhaitez en tirer un bon prix, il vaut mieux faire appel à une agence immobilière. Un agent immobilier compétent et expérimenté proposera une estimation objective et juste. Il saura étudier les points forts et les points faibles de votre bien immobilier. Par exemple, vous pouvez faire une très bonne affaire si votre villa se trouve à proximité de la mer ou en montagne. L’expert en immobilier est aussi en mesure de vous donner les meilleurs conseils pour augmenter votre prix immobilier à Levallois. Pour une maison ancienne, une petite rénovation permet de valoriser et de ressortir sa beauté.