Ces dernières années ont été marquées par des montagnes russes sur de nombreux fronts, mais il y a eu une lueur d’espoir pour les propriétaires : les prix des maisons ont considérablement augmenté. Vous vous demandez peut-être si vous devez profiter de la hausse des valeurs et vendre votre maison ou exploiter sa nouvelle valeur nette. En examinant vos options, un bon point de départ est de vous poser la question suivante : quelle est la valeur exacte de ma maison ?

Quelle est la valeur de ma maison ?

Lorsque vous obtenez une estimation immobilière à Reims ou ailleurs, tenez compte des trois principaux types d’évaluation :

• La juste valeur marchande : la juste valeur marchande englobe ce à quoi ressemble votre maison pour les acheteurs potentiels par rapport aux autres maisons de la région. Considérez le prix de vente d’une maison similaire à la vôtre pour obtenir un chiffre.
• La valeur estimée : bien que la valeur estimée de votre maison tienne compte des comparaisons, elle diffère de la juste valeur marchande. Pour calculer la valeur estimative, un évaluateur agréé prend en compte l’emplacement, la taille et l’état de votre maison, ainsi que les rénovations que vous avez effectuées. La valeur estimative est celle que les prêteurs hypothécaires examinent lorsqu’un emprunteur achète une maison ou refinance son prêt hypothécaire.
• Valeur d’évaluation : la valeur estimée est la valeur monétaire attribuée à votre maison, utilisée par les évaluateurs fiscaux du comté local pour déterminer les impôts fonciers. Les évaluateurs fiscaux calculent la valeur imposable en fonction de divers facteurs, dont la valeur estimée et la juste valeur marchande, ainsi que les améliorations apportées à la maison. En général, la valeur estimée est inférieure à la juste valeur marchande et ne représente pas réellement le prix auquel une propriété pourrait se vendre.

Utiliser les estimateurs gratuits en ligne

Il existe plusieurs façons d’estimer sa maison, certaines sont gratuites et d’autres sont payantes. L’une d’entre elles consiste à utiliser l’estimateur de valeur de la maison telle que celle mentionnée dans le lien ci-dessus. Vous pouvez également comparer votre logement à des maisons similaires récemment vendues sur votre marché pour obtenir une estimation approximative du prix de vente de votre maison. Enfin, vous pouvez faire appel à un évaluateur professionnel pour estimer personnellement la valeur de votre maison.

Comment fonctionnent les estimations en ligne ?

Que vous achetiez ou vendiez, une estimation de la valeur de votre maison vous donne un aperçu de ce que vous pourriez gagner financièrement et vous aide à élaborer une stratégie pour aller de l’avant. En saisissant une adresse et en cliquant sur le bouton de recherche, l’estimateur de valeur des maisons puise dans des millions d’enregistrements de sa base de données pour fournir une estimation de la valeur de votre maison actuelle. L’estimateur peut également indiquer l’année de construction de votre maison et sa superficie en mètre carré. N’hésitez pas à jouer avec le calculateur en ajustant les variables pour voir l’impact sur l’estimation globale de votre maison.